Москва, 3-й Крутицкий пер., д.13МО, г.Красногорск, ул.Почтовая, д.3г.Тверь, ул.Дмитрия Донского, д.10

<<< Вернуться

Ипотечное кредитование: всевозможные риски и скрытые опасности

Ипотека не так страшна, как кажется неопытному заемщику. Ведь это вполне нормальный процесс со своей собственной последовательностью действий, рекомендациями и правилами. Если их грамотно соблюдать и одновременно прислушиваться к советам опытного кредитного менеджера или риэлтора, то проблемы не должны возникать. Однако на всех этапах получения ипотечного кредита встречаются скрытые опасности - "подводные камни", о которых заемщики не знают. Расскажем вам здесь об основных "подводных камнях".

  1. Неправильная последовательность действий заемщика в случае, когда он вначале выбирает на рынке подходящую недвижимость, оплачивает нужный залог (или дает сразу аванс) и лишь потом обращается в банк и приступает к оформлению кредита. Понравившаяся клиенту квартира может не соответствовать требованиям конкретной кредитной организации. Лучше сначала познакомиться с критериями предоставления услуг банком и только затем начинать искать подходящее жилье в соответствии с ними.
  2. Пропуск временного срока, когда одобренная кредитная заявка остается в силе. На поиск квартиры, как правило, отводится три месяца. За все это время в идеальном случае заемщик должен успеть найти подходящий для него объект недвижимости, просогласовать его цену с продавцом, показать квартиру банку и оценить ее возможную стоимость. В случае если клиент не будет торопиться при разрешении этих дел, то он может столкнуться с поднятием продавцом цены, изменением банком процентной ставки и так далее. Именно поэтому на данном этапе кредитования главным правилом заемщика должна быть оперативность действий и быстрота его работы!
  3. Часто не слишком внимательное ознакомление с деталями договора об ипотечном кредитовании. В ипотеке процентная ставка отнюдь не является самой главной. При внимательном прочтении договора и особенно пунктов, помеченных звездочкой и набранных мелким шрифтом, клиент, как правило, узнает много интересного для него и ранее не известного. После ознакомления с размером комиссии за ежемесячное обслуживание ипотечного счета и другими разовыми и периодическими платежами часто договор не кажется таким уж выгодным для клиента, каким он казался раньше.
  4. Приобретение по ипотеке недвижимость на условиях долевого участия. Это один из самых серьезных рисков в приобретении ипотеки. Его можно избежать с помощью титульного страхования. Ведь ответственность за клиентское право собственности на будущую квартиру берет на себя не конкретный клиент, а страховая компания.
  5. Вероятность возникновения задолженности, несвоевременного погашения или даже невозвращения кредита. Необходимо с самого начала работы клиенту разумно оценить свои возможности и правильно рассчитать свои силы, чтобы не возникало волнений впоследствии. Если чувствуете, что кредитные выплаты вам будут не по силам, то не подписывайте договор по ипотечному кредитованию, чтобы не попасть в долговую яму. Если же вы все-таки намерены взять кредит, то оформите его в размере на меньшую денежную сумму.

 

* Права на данные материалы принадлежат владельцам веб-сайта Franshizu.ru
При любом воспроизведении просьба указывать источник в виде активной ссылки.
Благодарим за понимание и уважение к чужому труду.



/ главная / о комании / стоимость / как работает / клиенты / контакты /



Интересные статьи и обзоры


Присоединяйтесь:

ВКонтакте Одноклассники facebook.com tweeter.com instagram.com youtube.com






Яндекс.Метрика